公司總經理張明赴平谷考察紅色旅游項目

        2016年4月12日，北京成長方略經濟發展有限公司總經理張明、營銷總監唐凱歌與福環地產公司總經理柳仁萍等人一道赴平谷考察旅游地產項目。

      福環地產公司擬在平谷金海湖鎮開發紅色旅游項目，該項目距離北京主城區大約100公里，一個小時車程，緊鄰河北薊縣，屬于2020年平谷世界休閑大會的會場之一。考察組一行實地考察了項目，翻越丘陵、行走平地，將項目現場整體踏勘一遍。

      地塊占地約為2平方公里，地形屬于半山地形，四周為丘陵，中間為平地，用地性質為林業用地。經過與平谷區政府溝通，福環公司確定該項目的初步開發方向為紅色旅游，項目初步命名為重走長征路。計劃開展革命傳統教育，用紅軍精神來教育和激勵新一代青年；平谷區政府計劃在該項目中植入民俗旅游的內容。福環地產公司已經做了初步的項目和景點設計。柳仁萍總經理指出，該項目的訴求在于如何將紅色主題旅游與市場需求有效結合，實現盈利。

      公司總經理張明指出，基于良好區位和資源條件、龐大的客群以及市場高成長性，項目前景是非常良好的。但是紅色旅游或者說政府主導的旅游開發項目普遍存在政策性強但盈利性差的問題。項目開發的難點在于，不僅要考慮政府訴求，還要考慮市場的接受程度。解決的方案在于，在充分挖掘現有資源條件的下，找準目標市場，分析主流客群的需求結構和層次，分析當前主流產品的盈利性，精準定位產品方向。就當前的紅色旅游產品而言，主流客群集中在公司高管培訓、拓展訓練，輔助客群才是青少年體驗；項目開發要充分利用當前最先進數字技術，體現時代感；同時要注重參與性和體驗性，純粹的參觀很難吸引穩定持續客流；項目組合還要充分考慮北方的氣候特征，室內室外均要具備，否則容易造成冬天缺乏客群、項目停止運營期過長的問題。

      公司營銷總監唐凱歌指出，紅軍精神的實質是攻堅克難、艱苦樸素、革命樂觀主義，在新的歷史時期，如何將這種精神與主流文化結合起來，吸引和打動青少年到本項目來體驗和消費是項目開發的重要方向。

      經過充分的交流，雙方取得了廣泛的共識，本次考察取得圓滿成功。